新房买完之后就静待交房了，现在交房分为毛坯房和精装房，那么毛坯新房的验收都需要注意些什么呢？今天缔一家装网就带新手业主了解下：毛坯新房怎么验收？毛坯房验收需要注意哪些事项。

1、查看证件

在验房前，我们可要求开发商出具竣工验收合格证，竣工验收备案表、住宅使用说明书等相关证件。如果竣工验收备案表中有一个项目没有验收合格，大家可以拒绝收房。

2、请专业认识检验房屋质量

大家可请专业人士对于房屋质量进行验收，例如测量房子面积、房子层高，了解房子是不是存在面积误差，其层高是不是符合要求。用电笔等工具检查开关插座能不能正常使用。用靠尺等工具检查墙地面是不是平整。检查墙地面有没有存在漏水、裂缝、空鼓等缺陷。将室内龙头打开看水压是不是正常，往下水口倒水查看排水有没有被堵、给水管打压检查水管有没有漏水等等。

3、房屋面积是否“缩水”？

首先看看房子的面积跟买房的面积是否一致，最好带上尺子，大致测量一下，看看实际面积到底是多少，有误差是合理的。根据规定，面积误差在正负3%以内，可以据实结算，如果超多了，你可以解除合同，要求赔偿。

4、检查墙面、地面是否平整

先从最明显的开始检查，墙面、地面等是重点查验的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面，看其是否平整，看看墙面是否有空鼓的地方。如果有水平尺等专业工具最好，没有的话也可以使用比如乒乓球之类的来测试地面是否平整。当然卫生间这种地方本身就是有坡度的，这个要注意。

5、检查门窗是否牢固和漏风等

门窗是您保障您居住安全的重要屏障，在检查门窗时，可以用手轻轻推拉门窗，看看有没有问题，能否锁上，窗户能否固定，否则可能影响到您的生命安全和财产安全。

当然，门窗还是室内外界空气交换的重要通道，如果门窗密封不好，可能会漏风，从而影响到冬天的室内温度，还会进灰尘，给您带来清理上的不便。

6、检查水电是否正常和存在隐患

先看看水表、电表是否正常运转，然后检查每个房间的插座是否都能正常通电，位置安装是否都合理，要不摆上家具家电后，会更加不便。接着检查水流是否正常，如果流速太小，就要考虑是不是管道通畅或水压问题。

7、检查墙壁是否有渗水现象

检查墙壁是否渗水，这个不太好测，因为往往是下过大雨后，一些质量不过关的就会出现渗水现象。即使干了以后，也会留下痕迹。如果没有条件，那就只能把各个角落都认真看一遍，注重细节，看看有没有漏水的痕迹，顺便也要看看墙壁有没有裂纹等。

以上就是“毛坯新房怎么验收？毛坯房验收需要注意哪些事项”的所有内容，希望对您有所帮助！

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